Ya sea porque te has comprado una casa nueva, o quieres cambiar el look de la actual, la reforma de viviendas es una opción ideal para conseguir que el interior de nuestra casa luzca como nueva. Pero acometer una reforma integral de una vivienda en un proceso complejo al que no estamos habituados, y muchas veces no sabemos por dónde empezar, así que te vamos a dar las claves y los consejos que necesitas para ello.

Una reforma integral no es lo mismo
En nuestra experiencia, muchos propietarios suelen confundir una reforma integral con una reforma normal. La reforma integral viene a ser una renovación total de nuestra casa, llegando incluso en ocasiones, a relacionarse con la estructura de la misma.
La inversión de tiempo y dinero de una reforma integral es importante, por lo que es importante diferenciar distintos tipos de reforma. No es lo mismo reformar alguna estancia del interior de la casa (como puede ser la cocina o los baños), que renovar la casa entera.
¿Qué es lo más importante de una reforma?
Existe una gran diferencia entre reformar una casa más o menos nueva y hacer lo mismo en una vivienda con muchos años encima. Antes de ponernos manos a la obra, convendría realizar una inspección técnica y valorar del estado de la casa, así como atender a las necesidades de los propietarios.
Existen muchas posibilidades, como unificar espacios o buscar una distribución diáfana, en la cual unamos el comedor con la cocina, sacar espacios nuevos como una habitación extra o un lavadero cuarto de plancha. Por otro lado, hay personas que buscan alzar techados para que entre más luz o para gozar de una sensación de espacio mayor.
Opciones hay muchas, pero si podemos adaptar lo que queremos a la distribución actual de la vivienda, mejor, encontrar soluciones que cubran las necesidades del cliente con la menor intervención posible para optimizar costes. Decimos esto porque en las casas ya hay preinstalaciones hechas, por lo que cambiar una cocina o un baño de sitio suele ser complicado y caro.
Según nuestra experiencia, los propietarios priorizan en una cocina nueva, unificar espacios, reformar el baño, mejorar el suelo o sacar espacios extra. Son lógicas estas opciones porque el objetivo suele ser conseguir una mayor calidad de vida en nuestra vivienda, hacer que la vivienda se adapte a nosotros y no nosotros a ella.
Muchas veces, olvidamos que las reformas acarrean la compra de un mobiliario nuevo, el cual suele ser muy característico. Por ello, siempre recomendamos partir de un concepto para luego realizar un proyecto que dé respuesta a lo que busca el propietario.
Consejos a la hora de hacer una reforma de vivienda
En nuestro estudio hemos atendido peticiones de todo tipo en relación con reformas de vivienda. De este modo, solemos realizar observaciones que pueden ayudar a los futuros propietarios que acudan a nosotros a sacar el máximo partido a sus espacios y el máximo rendimiento a su dinero.
Definir las necesidades
LO MÁS IMPORTANTE DE TODO PARA CONSEGUIR QUE LA REFORMA DE TU CASA SEA TODO UN ÉXITO, ES TENER CLARAS NUESTRAS NECESIDADES.
En lo que a reformas se refiere, hay que empezar por definir qué queremos y cómo lo queremos. Piensa que eres tú quien va a vivir en tu casa reformada, por lo que prioriza lo que tú necesitas. Nosotros podemos asesorarte en todo lo que nos pidas, para hacer que tus necesidades, tu estilo, y el diseño, se vean reflejados en tu reforma.
Nadie mejor que tu sabe que necesitas, tú vives cada día en tu casa y la usas, y sabes que no te gusta de ella, que mejorarías, y que te cosas te funcionan y que cosas te hacen feliz.
Así que lo primero que debes hacer es un brainstorming sobre lo que quieres, listado ordenado y priorizando tus necesidades.
¿Cuántas habitaciones necesito? ¿tengo suficiente espacio de almacenamiento? ¿ducha o bañera? ¿cocina abierta o cerrada? ¿grande o pequeña?
Realizar un esbozo
Con todo aclarado, solo nos queda realizar un pequeño proyecto para ver cómo quedaría todo. Realizar un esbozo nos puede ayudar mucho a ver cómo queda en general la nueva distribución, o para hacernos una idea del presupuesto que vamos a tener que fijar.
Como es lógico, podemos encontrarnos con un presupuesto superior a lo pensado, por lo que una opción que nosotros aconsejamos es priorizar, salvo en elementos estructurales o aspectos básicos, nosotros solemos ofrecer opciones flexibles.
No aconsejamos que hagáis vosotros mismos el boceto porque puede que cometáis errores clave. Es más, puede que estéis pasando muchas ideas por alto, algo que otorga la experiencia. Por ello, es importante contar con un buen profesional, que te ayude a sacar el máximo partido a tu vivienda, informarte de las limitaciones y que te asesore sobre instalaciones, materiales, acabados. Nosotros os ayudaremos encantados.
Elaborar un presupuesto
AQUÍ ESTA LA CLAVE
Un profesional os puede ayudar a realizar lo que se llama un “estado de mediciones” o presupuesto, que consiste en un listado detallado de todos y cada uno de los trabajos que serán necesarios y su coste para llevar a cabo la reforma integral de tu vivienda.
Esto es esencial para saber dónde estamos, y fijar un presupuesto máximo, de modo que es posible que tengamos que hacer algunos ajustes, en distribución, acabados o instalaciones para no sobrepasarlo.
Recordad que además del coste de las obras, hay otros gastos que habrá que asumir, como son las tasas y licencias administrativas, y en algunos casos el pago de derechos de acometidas de servicios como puede ser, agua, luz o gas.
Las reformas integrales suelen requerir la realización de ciertos actos administrativos para poder llevar a cabo el proceso de forma legítima y nosotros podemos ayudarte con el papeleo.
Elección cuidadosa de los materiales
Pensad que una reforma de viviendas está pensada para disfrutar del resultado durante muchos años. Por este motivo, hacemos hincapié en la importancia de una elección cuidadosa de los materiales: con el paso del tiempo, todo se deteriora.
Sin embargo, no todos los materiales se deterioran de la misma manera, así que elegir unas buenas calidades desde el principio da razón al famoso refrán de “más vale prevenir, que curar”.
Tener claros los permisos y licencias que necesitas
Esto es preceptivo y totalmente recomendado, ya que realizar este tipo de obras en casa requieren de permisos. Da igual que vivamos en un chalet, o en un piso, necesitaremos una licencia de reforma.
En caso de que no conozcas el funcionamiento de estos permisos, nosotros solemos explicar qué necesita el propietario. Así que, si decides contar con nosotros, estos trámites no supondrán, necesariamente, un problema para ti, nosotros nos encargamos de todo.
No contratar con cualquier empresa
Esta no es una decisión fácil. Existen empresas mejores y perores, pero lo más importante, es que cumpla plazos, presupuesto, que disponga de seguro de responsabilidad civil y que no produzca molestias a nuestros vecinos.
Teniendo el llamado “estado de mediciones” y unos buenos planos, podemos acudir a varias empresas para que nos valoren las obras de reforma integral de nuestra vivienda.
Podemos basarnos en la experiencia de nuestros conocidos, recomendaciones, o si tienes un profesional a tu lado como nosotros, que hemos estado en contacto con muchas empresas día a día solucionando todas las desavenencias de la obra, podremos asesorarte para según qué trabajo, unos profesionales u otros. Seguro que estarás en buenas manos.
Controlar qué se hace en la obra
El control de obra es una parte esencial de nuestro trabajo en las reformas, porque cuando se empieza con las demoliciones y a hacer los cambios proyectados, nos podemos encontrar con imprevistos que pueden disparar los presupuestos iniciales.
Para esto hay que controlar desde el inicio, como van avanzando las obras, y tomando las decisiones necesarias, correctas y a tiempo para que no se produzcan sobre costes, y que el resultado final sea el deseado desde el primer momento.
¿Vives en al Comunidad Valenciana? Solicita la ayuda al Plan Renhata
Sabemos que hacer una reforma supone un esfuerzo económico grande, por lo que cabe la posibilidad de acogernos a la subvención del Plan Renhata.
Se trata de una ayuda económica que ofrece la Comunidad Valenciana con el fin de subvencionar reformas de mejora de la vivienda, cocinas, baños, etc. Concretamente, son 3 tipos de reformas:
- Reforma integral para la adaptación a personas con diversidad funcional.
- Reformas de cocinas y baños.
- Instalaciones de domótica con el objetivo de mejorar el uso de la viviendia a personas con diversidad funcional.
Estas ayudas oscilan entre los 600€ y 6000€, aunque para su obtención hay que atender a criterios de baremación y sostenibilidad. Nosotros solemos orientar a los propietarios a la hora de solicitar esta subvención, ya que puede que reúnas los requisitos.
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